Управляющая организация не обязана автоматически делать перерасчет платы за некачественное содержание общего имущества всем собственникам в доме. Об этом в рамках онлайн-интервью БНК рассказала руководитель Стройжилнадзора Коми Ольга Микушева.

Ольге Микушевой задали вопрос: почему обслуживающая организация ООО «Служба заказчика Плюс» скорректировала плату на общедомовые нужды только одному жильцу дома №55 по ул. Маркова, который доказал некачественную уборку подъезда, а не всем собственникам. Читательница считает, что в таких случаях корректировку должна делать сама организация, как это бывает при ограничении подачи горячей воды. По словам Ольги Микушевой, скорее всего, в описанной ситуации речь идет о плате за содержание общего имущества многоквартирного дома, а не о плате за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Основанием для перерасчета за некачественно оказанные услуги по содержанию общего имущества является заявление потребителя с приложением акта, в котором зафиксирован факт ненадлежащего качества услуги, пояснила руководитель Стройжилнадзора. При поступлении такого заявления управляющая организация обязана произвести перерасчет заявителю. Законодательство не предусматривает обязанности автоматически делать перерасчет всем собственникам помещений в доме.

Вместе с тем любой собственник вправе обратиться с заявлением о перерасчете, приложив акт, на основании которого ранее был произведен перерасчет другому собственнику. Такой акт, как отметила Микушева, можно запросить как у соседа, так и в самой управляющей организации.