Это позволит ежегодно наполнять бюджет регионального фонда дополнительно на 45 миллионов рублей.

Министерство строительства и ЖКХ Коми разработало поправки в республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Они внесены в Государственный совет республики. Региональный парламент рассмотрит их на заседании 22 октября.

Речь в поправках идет о сроке, когда жильцы будут начинать платить взносы на капремонт.

В Жилищном кодексе говорится, что обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, возникает по истечении срока, установленного в субъекте России, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в программу.

В Коми этот срок первоначально был определен в пять лет. Однако в 2021 году его сократили до четырех лет (хотя предлагали уменьшить до двух лет). Сейчас же министерство вышло с предложением уменьшить срок до одного года.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, которые введены в строй после утверждения программы капремонта (то есть новостройки) и которые попали в программу после ее актуализации (а это происходит ежегодно), будут обязаны платить взносы через год после включения дома в план по капремонту.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, «сокращение срока отсрочки по уплате взносов для новостроек, введенных в эксплуатацию после утверждения программы, направлено на обеспечение финансовой устойчивости программы». Инициаторы называют и другую причину — установленный в республике минимальный размер взноса гораздо ниже экономически обоснованного. Из-за этого накапливаемых за счет взносов средств не хватает для своевременного проведения капремонта в соответствии со сроками, прописанными в программе.

«Более раннее наступление срока начала формирования фондов капремонта новостройках позволит накопить больший объем средств на проведение ремонта в них», — заявляют в министерстве. Приводится и расчет. Сокращение сроков позволит привлечь в программу с 2028 по 2059 годы 1,5 миллиарда рублей — примерно по 45 миллионов ежегодно. При этом среднее значение дополнительных расходов собственников помещений в вводимых многоквартирных домах составит в среднем 16 тысяч рублей за 3 года (расчет произведен исходя из среднего значения площади на 1 человека).

Обосновывая изменения, ведомство привело в пример сроки в других регионах. Как оказалось, в 22 субъектах России «каникулы» составляют от 1 до 8 месяцев, в 18 — 1 год, в 24 — от 2 до 3 лет, в 21 — от 4 до 5 лет.

Кирилл Наумов