1. Вопрос. Мы с сыном несколько лет проживали в квартире, собственником которой являюсь я. Также в этой квартире зарегистрирована его шестилетняя дочь. Сын выписался из квартиры после развода с супругой, внучка проживает с матерью в другом жилом помещении. Мой сын недавно умер, могу ли я сейчас выписать внучку из квартиры?

Ответ. В соответствии с гражданским и семейным законодательством Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей, которые несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма, регистрируют ребенка по месту жительства. Поскольку малолетние не могут самостоятельно реализовывать свои права на вселение в жилое помещение, их право на проживание в жилом помещении производно от права их родителей.

Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета возможно в добровольном порядке, когда родители согласны подать заявление в органы регистрационного учета.

В случае если мать Вашей внучки не согласна с тем, чтобы снять малолетнюю дочь с регистрационного учета по адресу жилого помещения, собственником которого Вы являетесь, на основании положений жилищного законодательства возможно признание несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, когда право родителя на проживание в спорном помещении было прекращено, и ребенок не проживает в нем.

Так, поскольку Ваша внучка не проживает с Вами после снятия с регистрационного учета Вашего сына по тому же адресу и прекращения его брачных отношений с матерью девочки, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании внучки утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

2. Вопрос. Мы с мужем планируем развестись, после развода будем проживать раздельно. Наша несовершеннолетняя дочь прописана в квартире мужа. Можно ли после расторжения брака определить ее место жительства со мной?

Ответ. В соответствии с семейным законодательством каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, а также право на совместное проживание со своими родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а при недостижении такого соглашения – судом, исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Таким образом, Вы с супругом вправе заключить соглашение о месте жительства несовершеннолетней дочери и определить, с кем из вас после развода будет проживать ребенок. Отмечаем, что в силу действующего законодательства для данного соглашения не обязательно нотариальное удостоверение.

В случае если Вы с мужем не достигните соглашения относительно места жительства ребенка, спор может быть рассмотрен судом как при рассмотрении дела о расторжении брака, так и в отдельном судебном производстве.

Обращаем внимание, что Вы имеете право потребовать (при определении места жительства ребенка в судебном порядке) определения места жительства Вашей дочери с Вами на период до вступления в законную силу судебного решения.

3. Вопрос. Мы с мужем оформляем развод, муж уплачивает алименты на содержание нашего малолетнего сына. Мы с сыном проживаем в квартире, приобретенной мужем еще до вступления в брак. На данный момент доход у меня небольшой, иного жилья нет. Может ли за мной сохраниться право пользования этой квартирой после развода?

Ответ. В Жилищном кодексе Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Иное может быть предусмотрено в соглашении между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако если бывший член семьи собственника жилого помещения не имеет иного жилья или в силу имущественного положения не может обеспечить себя иным жилым помещением, по решению суда право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи. В этом же решении суд устанавливает срок, по истечении которого право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, которым собственник выплачивает алименты, при заявлении ими соответствующего требования в суде.

Таким образом, право пользования жилым помещением может быть сохранено за Вами, для этого Вам необходимо обратиться в районный суд. Поскольку отец ребенка выплачивает алименты на его содержание, в суде Вы вправе ходатайствовать и об обеспечении вас с ребенком иным жилым помещением.

Обращаем внимание, что члены семьи собственника (в том числе бывшие, пользующиеся жилым помещением на основании вышеуказанного решения суда) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, исполняют обязанности и несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

4. Вопрос. У меня имеется задолженность по судебному приказу. Несколько дней назад я узнала, что приставы удержали некоторую сумму денег с алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, поступающих на мой банковский счет от бывшего мужа. Правомерно ли это?

Ответ. В соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банках и иных кредитных организациях.

Частью 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Одним из таких видов являются денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов.

Таким образом, если денежные средства взысканы с суммы, выплачиваемой в качестве алиментов, такое удержание является неправомерным.

В целях разрешения сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю с документами, подтверждающими получение алиментов на содержание ребёнка и поступление алиментов на Ваш банковский счёт, с которого были удержаны денежные средства.

Кроме того, для возврата неправомерно взысканной суммы Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в адрес пристава-исполнителя.

5. Вопрос. Я имею долю в праве собственности на квартиру. Хочу ее продать, но другие долевые собственники покупать не хотят. Нужно ли мне в этом случае предлагать остальным собственникам квартиры выкупить мою долю в праве собственности?

Ответ. Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.

По общему правилу при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Продавец доли обязан предложить другим участникам долевой собственности выкупить долю. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу до истечения месячного срока.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, в сложившейся ситуации первоначально Вам необходимо известить совладельцев о намерении продать свою долю в праве собственности на квартиру, в том числе сообщить ее стоимость и другие условия сделки. В противном случае совладельцы будут вправе обратиться в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.