В онлайн-интервью БНК руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева подчеркнула, что управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержанием общего имущества, а также безопасные и комфортные условия проживания в доме.

Вопрос

Не очень давно поднимал вопрос в вашей организации по поводу козырьков подъездов жилого дома Сыктывкар, Коммунистическая, д. 47. Суть в том, что раньше над подъездами были установлены плоские козырьки со скатом для воды в сторону тротуара, проходящего вдоль дома. Козырьки были в хорошем состоянии, однако по неизвестной причине их демонтировали и вместо них установили двускатные козырьки. Но скаты воды идут вдоль стен дома, вода попадает на стены, образуется плесень, сами козырьки короткие и не перекрывают крыльцо в длину, человеку в дождь почти не укрыться. Мокрые стены красят известью иногда, но появление плесени и грибка это не останавливает. Мне пришла отписка. Как всегда, дело стоит. Предлагаю переустановить козырьки, конструкция которых будет перекрывать крыльцо полностью, с отводом дождевой воды в сторону тротуара и исключающую попадание воды на стены дома.

Ответ

Управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержанием общего имущества, а также безопасные и комфортные условия проживания в доме. В частности, козырьки над подъездами должны обеспечить отвод ливневых и талых вод от фундамента и стен дома, а также защищать жителей от дождя. Судя по Вашему описанию, установленные козырьки не соответствуют данным требованиям, что свидетельствует о нарушениях качества содержания общего имущества. Управляющая организация обязана устранить нарушения. В противном случае рекомендую обратиться к нам в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора официальным способом, например, через ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru). По такому обращению мы проведем проверку и примем меры административного воздействия в отношении управляющей организации.