Ключи оказались у одного человека, который владеет офисом на первом этаже. И делиться ими собственник недвижимости добровольно не готов.

Застройщик по акту приема-передачи отдал владельцу не только офис, но и эвакуационный выход, который не может принадлежать кому-то одному. В силу закона эвакуационный выход относится к общему имуществу всех собственников помещений МКД. Товарищество собственников жилья в суде добилось признания права общей долевой собственности на спорные площади, однако доступ к выходу не получило.

Дело в том, что проигравшая сторона не передала ТСЖ ключи от дверей. Состоялся новый процесс. Судья учел, что из-за бездействия ответчицы нарушаются противопожарные правила, и вынес решение о передаче ключей – причем немедленного исполнения. За каждый день просрочки была назначена судебная неустойка в размере 200 рублей. Исполнительное производство возбудили в отделе судебных приставов по Сыктывкару №1 и через пять дней должница передала ТСЖ ключи от эвакуационного выхода.

Казалось, конфликт исчерпан. Но через месяц исполнительное производство пришлось возобновить: ключи больше не подходили к замку. Судебный пристав установила срок для передачи ТСЖ новых ключей и, когда он истек, взыскала исполнительский сбор в размере пять тысяч рублей. Должница сбор оплатила, но доступ в помещение не предоставила. Тогда пристав предложила взыскателю самостоятельно исполнить решение. Официальные представители ТСЖ поменяли замок, а один из ключей отправили должнице бандеролью. Исполнительное производство на этом не окончено. Пристав принимает меры для взыскания в пользу ТСЖ неустойки, которая в результате просрочки исполнения судебного решения выросла до 35 600 рублей, сообщает УФССП по Коми.