Но только если рассматривать республику в целом и всю недвижимость целиком. Потому что есть два исключения — в начале этого года подорожали самые дорогие квартиры в новостройках и самое дешевое жилье на «вторичке».

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в начале 2025 года.

Первичный рынок

За первые три месяца стоимость квадратного метра в новостройках незначительно снизилась — примерно на 1 тысячу рублей. Орган статистики стал наблюдать цены на квартиры среднего качества, что повлияло на общий показатель. При этом жилье улучшенного качества в новостройках подорожало.

Вторичный рынок

За три месяца средняя цена квадратного метра в целом по республике снизилась на 1,7 тысячи рублей. Основная причина — падение цен на квартиры среднего и улучшенного качества (на 0,4 и 2 тысячи за «квадрат» соответственно). А вот самые дешевые квартиры заметно выросли в цене — сразу на 5 тысяч за квадратный метр.

В Сыктывкаре, где сосредоточено больше населения, больше строится жилья и активнее рынок недвижимости, в первом квартале 2025-го наблюдались схожие процессы — взлетели цены на квартиры низкого качества в старых домах.

Кирилл Наумов