В Общественной приемной Главы Республики Коми состоялась прямая линия на тему: «О порядке государственной регистрации прав граждан на земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 1998 года (ранее учтенные объекты недвижимости)».

Во встрече приняли участие представителей Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управления Росреестра по Республике Коми и Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки.

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых права возникли до 1998 года, но по различным причинам не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

«В ходе прямой линии было обращено особое внимание на негативные последствия при отсутствии государственной регистрации права собственности», - отметила заместитель председателя Комитета Елена Хандешина.

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот.

При отсутствии права собственности в ЕГРН собственник несет следующие риски:

 недвижимость может стать предметом мошеннических действий

 недвижимость может быть признана бесхозяйным либо выморочным имуществом и передана в собственность другому лицу

 собственник может быть признан нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц)

 если правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам будут утеряны, станут ветхими, то доказывать свои права придется через судебные разбирательства

 информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и прочее (в этих случаях права собственника на недвижимость могут быть нарушены)

 в налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозят штрафные санкции

 при совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследство

 у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследство, так как обязательна государственная регистрация ранее возникших прав при совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог).

Также была отмечена важная роль органов местного самоуправления по работе с населением по вопросу необходимости оформления гражданами прав на объекты в ЕГРН.

По возникшим вопросам, для уточнения информации, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости гражданам можно обратиться:

- по телефону Росреестра 8(8212)28-75-28;

- в офис Многофункционального центра «Мои документы» или по телефону горячей линии 8(800)200-82-12 (круглосуточно, звонок бесплатный).