Минстрой республики предложил не повышать среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья, которая применяется для определения социальной выплаты на строительство индивидуального дома.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми опубликовало проект приказа о среднерыночной стоимости «квадрата» на четвертый квартал этого года. Суммы остались такими же, какие применялись во втором и третьем кварталах. Ранее они ежеквартально увеличивались — на 1,3%, на 4,1%, на 1,2% соответственно. Кроме того, каждый квартал пересматривается стоимость квадратного метра, которая используется при расчете субсидий по некоторым жилищным программам (по большинству муниципалитетов цена увеличивается).

Как говорится в пояснительной записке, «поскольку при расчете стоимости одного квадратного метра на третий квартал использовались коэффициенты удорожания на основе сводного индекса цен строительной продукции (строительство жилых и нежилых зданий), утвержденные на год (без разбивки по кварталам), стоимость на четвертый квартал предлагается оставить на уровне стоимости, утвержденной на третий квартал 2024 года».

При этом ведомство использовало такие данные Росстата: средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в сельской местности на 2021 год — 20453 рубля, коэффициент удорожания на основе сводного индекса цен строительной продукции за 2022 год — 0,83%, 2023-й — 0,68%, 2024-й — 0,9%.

Среди муниципальных образований самая высокая средняя рыночная стоимость определена в Воркуте, где на один квадратный метр общей площади будет выделяться 50 тыс. 280 рублей. В Инте и Усинске — по 48 тыс. 185 рублей, в Печоре, Усть-Цилемском и Ижемском районах — по 43 тыс. 995 рублей.

В девяти муниципалитетах, включая Сыктывкар, стоимость одного квадратного метра составит 35 тыс. 615 рублей.

Размер среднерыночной стоимости одного квадратного метра учитывается для определения величины социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома. Как уточняется в приказе Минстроя, эта выплата предоставляется определенным категориям населения:

— молодым семьям, признанным участниками ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»;

— людям, живущим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, живущим и работающим на селе либо желающим переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.

Кирилл Наумов