Существует три способа управления многоквартирными домами:

- управление управляющей организацией;

- создание в доме товарищества собственников жилья;

- управление домом непосредственно самими собственниками. При таком способе собственники самостоятельно заключают договоры с обслуживающими организациями, часть работ они могут выполнять сами. Такой способ управления возможен в домах, где не более 30 квартир.

Если управляющая организация некачественно выполняет свои обязанности или бездействует, собственники могут в любой момент сменить управляющую организацию или выбрать иной способ управления.

Решение о смене управляющей организации или способа управления принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов в доме.