Если дом в ходе капремонта признали подлежащим сносу, жильцы могут потратить накопившиеся деньги на его снос. Но пока порядок действий и механизм возврата оставшихся после демонтажа средств не утверждены.

В Госсовете Коми прошло заседание постоянной комиссии по ЖКХ. Обсудили в том числе возможные поправки в закон о капремонте общего имущества многоквартирных домов — депутатам поступило соответствующее требование прокуратуры региона. Старший прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Коми Алексей Козлов пояснил, что некоторых положений действующего документа недостаточно для регулирования правоотношения с владельцами жилья. Речь идет о финансировании работ по сносу и реконструкции домов, признанных аварийными в ходе реализации региональной программы капремонта.

Если дом в ходе капитального ремонта признается аварийным и подлежащим сносу — таких случаев достаточно много в регионе, отмечают в надзорном органе — он подлежит исключению из региональной профильной программы. Вместе с тем денежный фонд капитального ремонта, который накоплен собственниками, может быть использован для сноса или реконструкции дома в зависимости от решения межведомственной комиссии.

— Здесь мы говорим как раз о том, что в законе не определен порядок действий по использованию владельцем фонда капитального ремонта — а им может быть как региональный оператор, так и владелец специального счета — средств, которые уже сформированы на счете дома, для целей его сноса или реконструкции. Второй момент: вопрос возврата денежных средств собственникам, которые их накопили, за вычетом сноса либо реконструкции. В данный момент механизм есть, но надо сказать, что он сырой и нерабочий, что самое главное. Опаснее всего именно это, — отметил прокурор.

Пока прокуратура только приглашает к обсуждению возможных изменений в закон. Вице-мэр Сыктывкара Александр Можегов сразу сделал предложение: если деньги не востребовали собственники для самостоятельного сноса, их надо передать администрации для демонтажа зданий.

Председатель комиссии, депутат Госсовета Коми Татьяна Саладина отметила, что пока требование прокуратуры направят в адрес главы региона, чтобы и он внес предложения. Результатом должны стать изменения в закон. Следующее обсуждение будет в марте 2023 года.

БНК