Владелец участка установил хозпостройки и забор на муниципальной земле.

В Прилузский районный суд обратилась администрация муниципалитета с иском об обязании жителя села Объячево провести работы по сносу хозяйственных построек и переносе забора с земель общего пользования.

Иск мотивирован тем, что в процессе внесения изменений в проектную документацию по планировке и межеванию территории нового квартала в селе Объячево для целей жилищного строительства выявлено наложение хозяйственных построек и забора ответчика на земельный участок общего пользования, принадлежащего муниципальному району.

Земельные участки сторон являются смежными, однако земельный участок находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения, которая не предполагает его использование в территориальной зоне для индивидуального жилищного строительства.

В силу действующего земельного законодательства, собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Следовательно, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка.
При этом градостроительным законодательством прямо предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами, дорогами, сообщает пресс-служба судов Коми.

Проанализировав представленную документацию, суд пришел к выводу, что хозяйственные постройки и забор, принадлежащие ответчику, расположены на территории общего пользования – на автомобильной дороге, в связи с чем суд обязал местного жителя провести работы по сносу хозяйственных построек и переносу забора в срок не позднее 1 августа 2026 года.

Решение суда в законную силу не вступило.