В общественной приемной главы Коми прошла прямая линия, посвященная государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства. Она проводится раз в четыре года во всех субъектах России и включена в перечень мероприятий по повышению капитализации территории страны.

По словам заместителя министра имущественных и земельных отношений региона Елены Хандешиной, в регионе кадастровая оценка в отношении участков всех категорий последний раз проводилась в 2022 году. Ее результаты вступили в силу с 1 января 2023-го.

В 2023-м проводилась кадастровая оценка объектов капитального строительства. Ее результаты окончательно утверждены 1 января 2024-го.

В 2026-м в республике вновь пройдет кадастровая оценка земель всех категорий. В нее попадут объекты, учтенные в едином государственном реестре недвижимости на 1 января текущего года. Также ведется подготовка для оценки объектов капстроительства в 2027-м.

— Проведение государственной кадастровой оценки не только обеспечивает актуализацию налогооблагаемой базы республики, но и создает надежный цифровой фундамент для справедливого налогообложения, повышения прозрачности рынка недвижимости и обеспечивает экономическую стабильность в муниципальных образованиях, — прокомментировала Елена Хандешина.

Полномочия по этой работе возложены на Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки (РУТИКО). Директор Елена Геттих пояснила, что процедуру проводят, используя перечень от регионального филиала Роскадастра. Он включает в себя более 360 тысяч земельных участков из ЕГРН, у которых определят актуальную кадастровую стоимость с учетом данных рынка и сведений РУТИКО.

Учреждение подготовило предварительный отчет о проделанной работе. Он проходит проверку в Росреестре. С ним смогут ознакомиться все муниципалитеты и органы власти, а также заинтересованные лица, так как документ разместят на сайте РУТИКО.

У жителей и организаций есть возможность внести в отчет замечания. На это дается 30 дней. Чтобы жителям было проще, на сайте организации появится соответствующий таймер, когда процесс приема обращений запустят. По словам заместителя директора РУТИКО Зинаиды Дейнека, замечания должны включать ФИО физического лица или наименование юридического лица, контактную информацию, кадастровый номер объекта недвижимости. Необходимо приложить документы, доказывающие наличие ошибок, например, принадлежность к иной категории земель.

— В замечании должна быть четко изложена суть. Не просто формально — меня не устраивает кадастровая стоимость, а именно объяснение. Неправильно указан вид разрешенного использования, не соответствует данным ЕГРН, применены не те ценообразующие факторы при расчете, — пояснила Зинаида Дейнека.

Подать замечания можно лично в РУТИКО (Сыктывкар, улица Карла Маркса, 197, с понедельника по пятницу с 8:45 до 17:00), через МФЦ, по почте. Учреждение может принять во внимание поправки и отразить в отчете с перерасчетом или отклонить их. Если замечание не соответствует требованиям, его не будут рассматривать.

Итоговый вариант отчета отправят в Росреестр. До 30 ноября 2026-го Минимущества Коми утвердит актуальную кадастровую стоимость участков. После ее будут применять в целях налогообложения с 1 января 2027-го.

БНК