Налог на имущество организаций начнут взимать с 2027 года — если Госсовет согласится внести изменения в республиканский закон, которые подготовил Минфин.

Министерство финансов Коми опубликовало для общественного обсуждения поправки в региональный закон «О налоге на имущество организаций». Сейчас налоговая ставка составляет 2,2% в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Под этими объектами понимаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, точек общепита.

Республиканский закон предлагается дополнить, прописав, что организациям придется платить налог на имущество и за объекты незавершенного строительства.

«Установление налога на имущество организаций на объекты незавершенного строительства будет способствовать решению правообладателями вопросов, связанных с регистрацией (перерегистрацией, снятием с кадастрового учета) указанных объектов в целях правильного исчисления налога, поскольку в настоящее время в отношении значительного количества объектов незавершенного строительства с различной степенью готовности налог на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости имущества не исчисляется, так как объекты не состоят на балансе организаций в качестве основных средств», — объявили инициаторы изменений.

Налог на недострой собираются ввести с 1 января 2027 года.

В сопроводительных документах есть предварительные расчеты экономического эффекта. В республике выявили 167 объектов незавершенного строительства, на которые зарегистрировано право собственности или хозяйственного ведения. И эти объекты фактически не облагаются налогом на имущество организаций, что, как заявляют в Минфине, приводит к выпадающим доходам бюджета Коми и создает возможности затягивания налогоплательщиками мероприятий по завершению регистрационных действий на объекты в связи с отсутствием налогового стимула по завершению их строительства, продаже или снятию с учета.

Кроме того, сохранение в реестре объектов незавершенного строительства с длительным сроком нахождения (более 5 лет, а по некоторым — более 20 лет) приводит к формированию «недостроев» как негативного фактора городской среды, ухудшению архитектурного облика населенных пунктов и неэффективному использованию земельных участков (последнее касается 111 объектов, в отношении которых права зарегистрированы до 2020 года).

Но благодаря налогу количество недостроенных объектов будет сокращаться — до 128 в 2027 году, до 114 в 2028-м и до 99 в 2029-м.

По расчетам, за 2027 году бюджет получит дополнительно около 32,7 миллионов рублей налогов, в 2028-м — 29 миллионов, в 2029-м — 25,4 миллиона.

Общественно обсуждение поправок в закон завершится 24 июля.

Кирилл Наумов