С учетом взносов от населения в ближайшие три года планируется выполнить работы почти в тысяче многоквартирных домов.

Как рассказал во время рассмотрения госпрограммы в Государственном совете Коми 10 ноября заместитель председателя правительства республики Эдуард Слабиков, новый краткосрочный план капремонта многоквартирных домов охватывает период 2027-2029 годов. За счет взносов населения и субсидии региональному фонду за этот период планируется подготовить проектно-сметную документацию по 776 зданиям и выполнить 928 единиц строительно-монтажных работ.

Субсидии регоператору в 2027 году составят 201,5 миллиона рублей, что позволит выполнить 66 видов работ, в 2028-2029 годы — по 207,2 миллиона (этих денег хватит на выполнение 62 видов работ ежегодно).

Эдуард Слабиков заметил, что в предыдущие трехлетние планы капремонта не включались работы со сроками выполнения в период 2015-2029 годов в 2 тысячах домов «в связи с нехваткой средств по причине установления минимального размера взноса ниже экономически обоснованного и недостаточной финансовой поддержки из республиканского бюджета». По его словам, дополнительная потребность составляет 150 миллионов рублей ежегодно.

Об этом говорила и и. о. министра строительства и ЖКХ Коми Анастасия Пихней во время рассмотрения законопроекта об уменьшении срока «каникул» по взносам на капремонт для жильцов новостроек. Она сообщила, что сейчас в региональной программе насчитывается уже 2584 многоквартирных дома, которые пока не отремонтированы, но срок их по программе уже наступил. Она сослалась на то, что средний размер взноса в регионе составляет 15 рублей, а экономически обоснованный, который необходим для того, чтобы выполнять все работы по капремонту, — 57 рублей. Закон в итоге приняли, что, по расчетам ведомства, позволит фонду ежегодно получать по 45 миллионов рублей дополнительно.

Одно из решений — индексация взносов. Она предполагается с 1 января 2027 года — на 6%. В министерстве тарифного регулирования напомнили, что в этом году взнос в республике составляет от 14,75 до 17,96 рубля за квадратный метр в месяц. «При этом экономически обоснованный размер взноса в Коми — от 28,86 до 67,15 рубля за квадратный метр. То есть текущий взнос примерно вдвое ниже того, что реально необходимо для ремонта всех домов», — заметили в ведомстве.

В региональной программе — около 5,6 тысячи домов. Чтобы привести их в порядок, требуется более 160 миллиардов рублей. «Текущий взнос обеспечивает выполнение работ лишь на треть от запланированного объема. Индексация — это способ не растерять темпы ремонта из-за роста цен на материалы и работы», — заявили в министерстве тарифного регулирования.

*** В 2026 году за счет средств жильцов и бюджетных ассигнований собирались выполнить работы в 319 многоквартирных домах. При этом строительно-монтажные работы были запланированы в 256 зданиях. По 63 хотели подготовить проектно-сметную документацию.

В начале сентября глава Коми Ростислав Гольдштейн написал в соцсетях, что работы охватили более 300 многоквартирных домов по всей республике: обновляли крыши, инженерные сети, фундаменты, меняли лифты. В середине октября он сообщил, что самым востребованным и частым видом работ по программе капремонта остается ремонт кровли — в 2026 году специалисты обновили уже 82 крыши. Кроме того, с начала года в 14 многоэтажных домах заменили 21 лифт, у которого вышел срок безопасной эксплуатации. Подрядные организации отремонтировали 54 внутридомовые инженерные системы, по восьми адресам укрепили фундаменты, а по пяти — привели в порядок фасады зданий.

*** За счет конкурсных процедур на торгах образовалась экономия в 1,3 миллиарда рублей, эти средства направят на выполнение работ по краткосрочному плану капремонта 2027-2029 годов.

Кирилл Наумов