Произойдет это за счет расширения мер господдержки и снижения ставок по ипотеке.

Правительство Коми подготовило прогноз социально-экономического развития республики на 2027-2029 годы. Один из разделов документа посвящен строительству.

По данным Комистата, в 2025 году объем строительных работ составил 67,2 миллиарда рублей, что в сопоставимых ценах оказалось на 3,8% меньше результата 2024 года.

По оценке, в 2026 году ожидается увеличение объема строительных работ в денежном выражении (до 66,7 миллиарда), однако с учетом инфляции вложения в сопоставимых ценах уменьшатся на 2,2%). В прогнозный период 2027-2029 годов среднегодовой индекс производства строительных работ составит 99-99,1% (в консервативном и базовом вариантах). При этом суммы будут расти — до 73,7 миллиарда в 2029 году по пессимистическому сценарию и до 74,8 миллиарда по оптимистическому.

«В условиях сохранения высокой стоимости заемного капитала, сдержанной инвестиционной активности бизнеса и корректировки производственных программ промышленных компаний наблюдается снижение деловой активности в строительном секторе. Совокупное воздействие сокращения бюджетных ассигнований и сдержанной производственно-инвестиционной активности определяет отрицательную динамику показателей отрасли в прогнозный период», — сделали вывод эксперты.

Согласно оценочным расчетам, в 2026 году ожидается ввод 183 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 97,8% к уровню 2025 года. За семь 2026 года в республике было введено 119 тысяч квадратных метров жилья (это на 0,1% больше показателя аналогичного периода 2025 года).

«В базовом варианте ожидается постепенное наращивание жилищного строительства за счет расширения мер господдержки, улучшения условий ипотечного кредитования и развития инженерной инфраструктуры», — говорится в прогнозе. И к 2029 году объем ввода жилья может достичь 185 тысяч квадратных метров. В консервативном сценарии — при сохранении текущих тенденций — объемы останутся на уровне 180 тысяч «квадратов».

Позитивную динамику способна обеспечить республиканская госпрограмма «Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан», которая включает субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам, финансирование подготовки земельных участков под жилищную застройку, поддержку малоэтажного строительства и комплексное освоение территорий.

К сдерживающим факторам отнесли высокую стоимость строительства и стройматериалов, недостаток доходов населения, дефицит готовых к застройке площадок с развитой инженерной и транспортной инфраструктурой, низкий уровень газификации, отток населения из северных районов и низкий спрос на новое жилье в этих территориях.

Кирилл Наумов