Руководитель Стройжилнадзора Коми Ольга Микушева в онлайн-интервью БНК разобрала ситуацию, когда управляющая компания отказывается делать ремонт, ссылаясь на долги собственников.

Вопрос

Если в перечень работ заложены дополнительные работы, например ремонт подъезда, в какие сроки должна УК произвести работы (средства собирают отдельной строкой в квитанции 12 месяцев)? Сразу по истечению платежей? Правомерно ли производить такие работы гораздо позже, ссылаясь на задолженность некоторых собственников?

Ответ

Порядок и сроки проведения ремонта в подъездах определяются решением общего собрания собственников, которое фиксируется в протоколе. В нем должны быть указаны порядок сбора средств и сроки выполнения работ.

Если в решении прямо предусмотрено, что ремонт проводится только после полного сбора средств, управляющая организация вправе отложить начало работ до погашения задолженности. Если же в документе закреплены конкретные сроки ремонта — УК обязана их соблюдать независимо от наличия долгов у отдельных собственников.