Из-за чего денег не хватает на восстановление всех домов, как выбираются здания для капремонта и куда обращаться для включения в план — в материале БНК.

В общественную приемную главы Коми 6 мая обратилась жительница дома №160 на улице Тентюковской в Сыктывкаре. Она сообщила, что капремонт крыши назначен на 2020 год, но по итогу его не произвели. Меж тем в доме ежегодно течет кровля. Управляющая компания на звонки отвечает и каждый год «что-то делает». При этом они рекомендуют писать жалобы в фонд капремонта.

Гендиректор регионального фонда капитального ремонта МКД Александр Толмачев пояснил, что организация занимается восстановлением только тех домов, которые включены в краткосрочный план. Меж тем он формируется за счет данных, поступающих от органа местного самоуправления. В данном случае им является администрация Сыктывкара.

Она собирает список домов исходя из тех средств, которые фонд капремонта способен направить. Поэтому властям приходится выбирать здания по ряду критериев. Они прописаны в законе Коми от 24 июня 2013 года №57. Это, например, износ дома, год ввода в эксплуатацию, своевременность и полнота оплаты взносов собственниками ЖКУ, дата последнего капремонта. По ним идет ранжирование, которое и определяет, попадает ли дом в план.

Именно в администрацию и нужно обратиться, чтобы попасть в список. Также желательно получить документы, подтверждающие состояние объекта. Заключение о необходимости капремонта должна выдать только специализированная компания с правом на проектно-изыскательские работы.

Также Александр Толмачев упомянул, что установленные минимальные взносы на капремонт не близки к экономически обоснованным, из-за чего средств на все дома не хватает. По сравнению с прошлым годом необходимая для перечисления сумма увеличилась примерно на 1 рубль за квадратный метр, или на 6,9%.

При этом собственники в доме способны определить взносы выше утвержденного. За эти деньги можно будет выполнять даже ремонты, не предусмотренные региональной программой.

Еще директор подчеркнул: УК обязана проводить «нормальные работы в рамках текущего ремонта», например, локальное восстановление крови с вскрытием участка и ликвидацией течи.

— Ни одна управляющая компания не освобождается от необходимости выполнения работ по управлению в надлежащем качестве домом, даже если здание включено в краткосрочный план, — добавил спикер.

Александр Толмачев порекомендовал горожанке обратиться в УК с просьбой провести ремонт из-за аварийной ситуацией. Если организация ничего не предпринимает, то стоит написать в Службу стройжилнадзора Коми, чтобы та проверила действия компании на соответствие лицензионным требованиям.