Это реакция властей на то, что люди стали оформлять кредиты не с целью улучшения жилищных условий, а для инвестиций.

«Изменения вводят ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля 2026 года супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе», — говорится в сообщении на сайте Минфина.

Мера направлена на борьбу со злоупотреблениями и сделает систему поддержки более справедливой. «Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — считают в министерстве.

«С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование, а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита — льготной и выданной на рыночных условиях, и оставшемся сроке по нему. Граждане в свою очередь смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки», — сказал эксперт по недвижимости Алексей Ниденс.

По словам временно исполняющего обязанности директора ФГБУ «Научно-исследовательский финансовый институт Минфина России» Глеба Покатовича, ограничение по количеству льготных кредитов на семью сделает программу более эффективной. «Сейчас нередко выявляются манипуляции на рынке, в том числе уже на уровне предложений от агентств недвижимости и застройщиков, за счет которых семьи приобретают не одну, а несколько квартир по льготной ипотеке, и не для улучшения жилищных условий, а для инвестиций. Исключение таких возможностей позволит сделать жилищные программы более справедливыми и адресными, повысит их эффективность», — пояснил он ТАСС.