Подрядчика искали полгода.

Принадлежащее республике АО «Коми коммунальные технологии» в марте этого года объявило о поиске компании, которая бы выполнила работы по сохранению Дома Жеребцова в Сыктывкаре. Он расположен по адресу: улица Интернациональная, 90. «ККТ» готовы были заплатить за работы 42,8 миллиона рублей. Однако на торги никто не вышел — не было подано ни одной заявки. После этого компания еще дважды объявляла закупочную процедуру с прежней начальной ценой, теми же сроками реставрации (до середины декабря 2025 года), аналогичным перечнем работ (реставрация и приспособление к современному использованию). Они оказались безрезультатными.

К четвертому аукциону цена контракта повысилась на 194 тысячи рублей. И был перенесен срок окончания реставрации — на середину июля 2026 года. Однако это не помогло. После этого компания повысила начальную цену контракта до 46,2 миллиона рублей. Но и это не сработало: закупку признали несостоявшейся в связи с тем, что не подано ни одной заявки.

В середине сентября «Коми коммунальные технологии» предприняли еще одну попытку — на портале госзакупок были объявлены новые торги. Цена контракта значительно увеличилась — до 55,4 миллиона рублей. Изменились и сроки: отреставрировать памятник необходимо до 1 ноября 2026 года. Прием заявок завершился 6 октября. Согласно опубликованному протоколу, на торги вышел один подрядчик — ООО «Строительная компания «Основа». И «ККТ» приняла решение заключить договор с единственным участником по максимальной цене.

Компания работает в Сыктывкаре с 2012 года, занимаясь строительством жилых и нежилых зданий. У «Основы» есть лицензия на деятельность по сохранению объектов культурного наследия.

*** Кирпичный особняк был построен городским головой Михаилом Жеребцовым по разрешению городской управы в течение 1910-1911 годов. Первоначальное назначения здания — жилой дом. В 1916 году он был записан на мещанскую жену Елену Жеребцову. В описательной части проектной документации сказано, что «эта ветвь многочисленной в Коми крае семьи Жеребцовых владела перед революцией небольшими кирпичными и кожевенными заводами». После октябрьского переворота национализированное здание использовалось под различные советские учреждения. Например, с 1922 по 1947 годы там находился Коми областной архив, а до ноября 1971-го — партархив. Затем там были городское и республиканское бюро технической инвентаризации. В 1999 году здание было передано комитету по поддержке и развитию предпринимательства Коми, а в 2002-м после его упразднения — в оперативное управление аппарату уполномоченного по правам человека в республике.

С марта 2019 года здание не эксплуатируется. Тогда же Дом Жеребцова был передан госпредприятию — АО «Коми коммунальные технологии», чтобы за счет компании провести его восстановление. Первоначально «ККТ» собирались открыть в отреставрированном здании музей. Но затем в доме решили разместить пункт обслуживания потребителей, а также подразделения компании. На первом этаже будут административные кабинеты, зона ожидания и зона приема посетителей, гардероб, серверная, санузел. На втором этаже будут административные кабинеты, комнаты для инвентаря и санузлы.

На разных совещаниях чиновники заявляли, что реставрация здания может начаться и в 2020-м, и в 2021-м. В 2022 году собственник здания — АО «Коми коммунальные технологии» — дважды объявлял конкурс на реставрацию памятника в течение 2023 года, но на торги никто не вышел. Осенью 2023-го руководитель управления по охране объектов культурного наследия Марина Андреева сообщила, что в соответствии с охранным обязательством по этому объекту у собственника в декабре истечет срок, когда должны были быть проведены работы по реставрации.

В начале 2024 года республиканское управление по охране объектов культурного наследия обратилось в Арбитражный суд Коми с иском, в котором попросило обязать АО «Коми коммунальные технологии» в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести работы по сохранению Дома Жеребцова. «ККТ» посчитали требования необоснованными. В итоге в июне 2024-го Арбитражный суд обязал компанию в течение 16 месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия.

«ККТ» не согласились с решением и подали апелляцию, попросив увеличить срок выполнения работ до 24 месяцев. Однако в ноябре 2024 года Второй арбитражный апелляционный суд в Кирове оставил вынесенное ранее судебное решение без изменений, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. В итоге «ККТ» должны выполнить реставрацию в течение 16 месяцев.

Кирилл Наумов