15.10.2026 00:00

Публичная кадастровая карта (https://nspd.gov.ru/) – надежный и единственный официальный источник сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Коми. Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми уполномочен на внесение сведений о вышеуказанных границах в ЕГРН.

В соответствии с административно-территориальным делением в Республике Коми насчитывается 753 населенных пункта. Информация о границах по состоянию на 1 октября текущего года внесена в ЕГРН в отношении 746 населенных пунктов, что составляет 99%. Причем основной объем работ по подготовке документов для внесения этих границ (описание границ населенных пунктов) пришелся на период 2024–2026 годов в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» – в этот период в реестр были включены сведения о 495 границах. В 2024 году филиал Компании, выступавший одним из основных подрядчиков, подготовил 245 пакетов документов.

Для органов государственной власти и органов местного самоуправления наличие на карте информации о границах населенных пунктов позволяет:

• четко отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий;

• предотвратить неправомерное использование земель и незаконное строительство;

• обеспечить прозрачность оборота недвижимости и защитить имущественные права граждан;

• повысить эффективность управления земельными ресурсами региона.

Почему это важно для жителей региона?

Для каждого правообладателя объекта недвижимости или владельца бизнеса это практический инструмент, который напрямую влияет на юридическую чистоту сделок и возможность легального строительства.

На Публичной кадастровой карте каждый желающий может определить местоположение своего земельного участка или жилого дома относительно границ населенного пункта. Это критически важно при покупке земли: например, строительство капитального жилого дома разрешено только в границах поселения, а за его пределами действуют совершенно иные правила землепользования и застройки.

«Если человек покупает участок для строительства жилого дома, ему нужно точно понимать, что эта земля полностью находится в границах населенного пункта. От этого факта зависит, в том числе, возможно ли будет получить технические условия на подключение к электросетям и газу, а также построить на этой земле и зарегистрировать жилой дом», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми Лариса Зин.