19.07.2026 19:02

Сделки с недвижимостью в новом формате

С 1 июля 2026 года сделки купли-продажи и дарения жилья можно оформить дистанционно — с помощью биометрии, когда личность участников подтверждается через Единую биометрическую систему (ЕБС) — по лицу и голосу.

Для сделки потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которую можно получить через приложение «Госключ».

Биометрические данные регистрируются в ЕБС через приложение «Госуслуги Биометрия», подтвердить их следует в отделениях банков.

Дистанционный формат сделки удобен, если стороны находятся в разных регионах.

Возможность очной регистрации перехода права собственности через МФЦ, органы Росреестра или нотариуса сохраняется.

Пригодится перед отпуском: как уменьшить коммунальный платеж

При отсутствии более 5 дней подряд в помещении можно сделать перерасчёт по ряду услуг (кроме отопления, электроснабжения и газоснабжения помещении общего пользования).

Что необходимо сделать:

- Подайте заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

- Приложите документы, подтверждающие отсутствие (билеты, справку о прохождении лечения, документы о нахождении в командировке, счёт из гостиницы).

Важно:

• Перерасчёт не сделают, если имелась техническая возможность установить счётчик, но ею не воспользовались; при неисправности счётчика;
• Посчитают только полные дни отсутствия (день отъезда и возвращения не учитываются);
• Перерасчёт сделают за 5 рабочих дней, информация о нём появится в очередном платежном документе.

Не забыть передать показания счетчиков

С 1 мая 2026 года за отсутствие передачи показаний приборов учета более 3 месяцев подряд (если в помещении отсутствуют счетчики либо просрочены по поверке) плату будут начислять по нормативу с повышающим коэффициентом (ранее составлял 1,5, сейчас - 3).

Если в помещении установлены счётчики, которые автоматически передают данные, их показания имеют приоритет перед вручную переданными данными.

Проверить, внесены ли данные о последней поверке в государственный реестр, можно через портал «Госуслуги» или сайт Госстандарта.

Замена прибора требуется, если истёк межповерочкый интервал и счетчик не прошёл поверку, повреждён корпус, сорваны пломбы, он не внесён в реестр средств измерений, а также при переходе дома на систему автоматизированного удалённого сбора показаний.

Проверяйте актуальность поверки счётчиков и их состояние и своевременно передавайте показания через официальные каналы.

Цифровой паспорт дома: содержание и порядок доступа

С 01 марта 2026 года введены цифровые (электронные) паспорта многоквартирных домов, доступные в ГИС ЖКХ.

Цифровой паспорт дома содержит год ввода объекта в эксплуатацию, количество помещений, в том числе коммерческих, число машиномест, суммарную площадь здания и жилых помещений, данные о лифтовом оборудовании и другие сведения.

В цифровых паспортах отражаются сведения о техническом состоянии дома, включая показатель физического износа (в %).

Заполняют паспорта поставщики информации - органы государственной власти (например, Росреестр в части кадастрового учета), иные лица, обязанные размещать такие сведения (застройщики, поставщики коммунальных ресурсов; управляющие организации).

Для получения доступа к цифровому паспорту дома необходимо в ГИС ЖКХ выбрать раздел «Реестр объектов жилищного фонда», заполнив известные параметры, а затем нажать «Электронный паспорт многоквартирного дома» для формирования документа.

Если паспорт дома заполнен не в полном объеме, надлежит обращаться в Государственную жилищную инспекцию, к поставщикам информации для принятия мер.