Восстановление объекта культурного наследия началось в конце прошлого года после продолжительных поисков подрядчика. Главная цель строителей — восстановить исторический облик здания и приспособить его под нужды заказчиков. Что уже сделали, какие проблемы возникали и когда ремонт закончат — в материале БНК.

Дом Жеребцова не эксплуатируется с 2019 года. Тогда здание передали «Коми коммунальным технология» в надежде, что компания займется восстановлением объекта. Начальник отдела капстроительства организации Ян Ярошенко заверил, что документы для восстановления были готовы уже в 2021-м, но возникли сложности с поиском подрядчика.

— В нашем регионе не так просто было найти организацию с лицензией Минкульта, которая бы выполнила работы. У которой причем имелся бы еще опыт работы на похожих объектах. Поэтому стройка затянулась, именно заключение договора по строительству, — заметил он.

В течение последующих лет найти подрядчика не удавалось, а охранные обязательства у собственника постепенно истекали. В итоге в начале 2024 года республиканское управление по охране объектов культурного наследия обратилось в арбитражный суд. Оно требовало обязать АО «ККТ» выполнить работы сперва в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, а потом — с 6 до 12 месяцев. Ведомство подчеркивало, что такой небольшой срок связан с тем, что фундамент здания рискует разрушиться. Но суд дал организации 16 месяцев.

Пока искался подрядчик, бумаги проверялись, отдавались на повторные экспертизы из-за «спорных моментов», заявил представитель заказчика. Кроме того, некоторые материалы со временем оказались недоступны из-за зарубежных санкций, что также требовало изменений и новых согласований.

В итоге восстановление дома Жеребцова по улице Интернациональной началось в конце 2025 года. Как напомнил директор подрядного ООО «Основа» Владимир Попов, главная цель работ — вернуть исторический внешний вид здания, которое строилось в начале XX века.

Готовность объекта оценивается в 40%. На площадке работало от 6 до 15 строителей. Команда специалистов уже успела, например, усилить фундамент. Частично его просто не было из-за старой выгребной ямы под домом.

— Со временем она сгнила, начались просадки здания. Из-за этого разрушался угол, из-за этого в свое время потеряли балкон, были трещины в фасаде, разрушались стены. Мы разобрали выгребную яму, сделали новый фундамент, — поделился Владимир Попов.

Подрядчик усилил стены, заделал трещины, восстановил швы кладки, очистил фасад от многолетней пыли и грязи.

Внутри здания заменили сгнившие балки в перекрытиях. Установили новые окна, сделанные в Печоре из северной сосны, которые по виду похожи на пластиковые, но на самом деле — деревянные. Причем им вернули изначальный размер: до этого оригинальные проемы были частично замурованы кирпичом и уменьшены.

Отдельного внимания удостоилась кровля, которая за столетия стала более упрощенной и лишилась некоторых слуховых окон. Но сейчас она снова обрела первоначальный облик.

Кроме того, у здания должны восстановить исчезнувший балкон.

По ходу появлялись дополнительные работы, например, то же восстановление фундамента, усиление стен, замена перекрытий после вскрытия, уборка старого утепления чердачных конструкций. Но подрядчик заметил, что все это входит в первоначальную стоимость ремонта, ведь периодически возникают отпавшие работы, не имеющие практической необходимости.

— Сложности при работе с такими зданиями есть всегда: и на начальном этапе, при производстве демонтажных работ и так далее, — заметил Владимир Попов.

В процессе рабочим попадались артефакты прошлых лет, например, монеты времен Николая II и деньги ранних советских лет, фрагменты обработанной кожи, страница Разносной книги и «Нового самого полного оракула-прорицателя». На найденных бумагах описываются в том числе фокусы, «как сделаться чернокожим» и «как заставить ползать вареных раков». Находки передали в агентство по охране объектов культурного наследия Коми. А вот старинная печная дверца до сих пор ждет своего часа на стройплощадке.

Сейчас подрядчик заканчивает работы по фасаду, оформляет входную группу, занимается заливкой бетоном. Также снимаются леса, ведь территорию около дома хотят заасфальтировать. После работ объект снова огородят, а вот леса, скорее всего, не поставят: закончат работы снаружи дома при помощи крана.

Впереди — внутренние отделочные работы. Тут уже ждать полной идентичности с интерьерами из прошлого не стоит: как упомянул Владимир Попов, невозможно полностью воссоздать внутреннюю планировку, которая перестраивалась каждый раз под нужды новых хозяев здания. Кроме того, здание приспосабливается под дальнейшую эксплуатацию «Коми коммунальными технологиями».

Ян Ярошенко заявил, что дом Жеребцова станет административным зданием организации. Правда, что конкретно там разместят, сейчас сказать нельзя. Ранее сообщалось, что хотели разместить пункт обслуживания потребителей, а также подразделения компании: на первом этаже — кабинеты, зону ожидания и зону приема посетителей, гардероб, серверную, санузел, на втором — кабинеты, комнаты для инвентаря и санузлы.

Сдать объект планируют в ноябре 2026-го, но есть вероятность, что это произойдет в декабре. А может быть, что и в следующем году.

— Это историческое здание. Тут главное не сроки, не сдавать какое-то бюджетное учреждение, мы не сдаем больницу, школу. Здесь немножко другой подход, — заметил Владимир Попов. — Мы стараемся в этом году завершить.

*** Кирпичный особняк был построен городским головой Михаилом Жеребцовым по разрешению городской управы в течение 1910-1911 годов. Он расположен по адресу: улица Интернациональная, 90.

Первоначальное назначения здания — жилой дом. В 1916 году он был записан на мещанскую жену Елену Жеребцову. В описательной части проектной документации сказано, что «эта ветвь многочисленной в Коми крае семьи Жеребцовых владела перед революцией небольшими кирпичными и кожевенными заводами». После октябрьского переворота национализированное здание использовалось под различные советские учреждения. Например, с 1922 по 1947 годы там находился Коми областной архив, а до ноября 1971-го — партархив. Затем там были городское и республиканское бюро технической инвентаризации. В 1999 году здание было передано комитету по поддержке и развитию предпринимательства Коми, а в 2002-м после его упразднения — в оперативное управление аппарату уполномоченного по правам человека в республике.