О законности корректировки начислений за тепло и о том, как поступать в будущем
О законности корректировки начислений за тепло и о том, как поступать в будущем
Искра 03.05.2022 16:07
Об этом интинцам рассказала и. о. руководителя Службы стройжилтехнадзора Коми Ольга Микушева.
На минувшей неделе Инту по приглашению главы Интинского округа – руководителя администрации Владимира Киселёва с рабочим визитом посетила и. о. руководителя Службы стройжилтехнадзора Коми Ольга Микушева.
Необходимость визита первого лица региональной структуры жилинспекции стали массовые жалобы от горожан на проведенную ПАО «Т Плюс» корректировку оплаты услуг, предоставленных тепловиками в 2021 году. В марте интинцы получили квитанции с непомерными суммами, которые они должны доплатить за тепло, и это вызвало большой резонанс в городе.
Ситуация требует разъяснений, и Ольга Микушева дала их в ходе встречи с жителями Инты, местной общественностью, прошедшей в конференц-зале интинской администрации. В ней также приняли участие глава городского округа – руководитель администрации Инты Владимир Киселёв и директор интинского филиала ПАО «Коми энергосбытовая компания» Сергей Жвакин.
Сегодня в республике порядка 800 домов, находящихся на обслуживании ПАО «Т Плюс», и с перерасчетами столкнулись также жители Воркуты, Сосногорска, Ухты и Сыктывкара. В нашем городе данный процесс затронул жильцов 106 домов.
Как отметила Ольга Микушева, сами по себе корректировки законны, они предусмотрены постановлением Правительства РФ № 354, регулирующим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с ним в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, начисление платы за отопление осуществляется равномерными частями в течение всего года (12 месяцев), исходя из среднемесячного потребления тепла, зафиксированной счетчиком в предыдущем году, с последующим перерасчетом. Корректировка представляет собой сравнительную сводную объемов тепловой энергии, уже оплаченной жильцами, с фактически потребленной.
Специалист подчеркнула, что корректировка может быть как в положительную, так и в отрицательную сторону, когда жители в течение года оплатили большее количество тепла, чем потребили по факту. В этом году корректировка проведена с доначислением, и обусловлено это тем, что 2021 год был значительно холоднее, чем 2020-й, по которому жители и оплачивали тепло, пояснила Ольга Микушева. Также она акцентировала внимание собравшихся на том, что в следующем году их ждет очередная корректировка и она будет не в сторону увеличения, а наоборот – уменьшения, если сравнить зимы 2021 и 2022 годов.
Однако Ольга Микушева также отметила, что корректировка должна быть правильно рассчитана. Если жители сомневаются в правильности расчета предъявленных им к оплате сумм, они в первую очередь должны обратиться в организацию, которая предъявила счет, за разъяснениями. Если ответ не был получен или он остался непонятен, а также в случаях несогласия с ним, потребитель вправе обратиться в адрес Государственной жилищной инспекции по Инте либо в адрес Службы стройжилтехнадзора Коми в Сыктывкаре с заявлением по проверке правильности начислений. Ответ заявитель получит в течение 30 дней.
В ходе прошедшей встречи Ольга Микушева рассказала еще и о том, как уйти от корректировки в будущем.
Постановление Правительства РФ, регулирующее Правила предоставления коммунальных услуг собственникам в МКД, предусматривает еще один способ начисления платы за тепловую электроэнергию – по фактическому потреблению ресурса, то есть только в месяцы отопительного сезона. Такая возможность закреплена и соответствующим документом на уровне республики.
Что дает способ фактических расчетов? У него есть как свои плюсы, так и минусы. При фактическом порядке расчета начисление платы осуществляется только в отопительный период, но жители должны понимать, что в холодные месяцы суммы платежа будет значительно выше тех, которые они платят сегодня, подчеркнула Ольга Микушева.
Однако, когда температура наружного воздуха повышается, потребление тепловой энергии в доме будет ниже и, соответственно, платеж будет меньше. Это весенние месяцы, осень, а летом жители вообще не будут ничего оплачивать. И самый огромный плюс данного способа – это, конечно же, отсутствие корректировки.
Здесь есть, о чем подумать, но, как было отмечено, сегодня из 800 домов по республике, находящихся на обслуживании ПАО «Т Плюс», свыше 300 уже перешли на фактическое потребление тепла. Есть такой жилфонд и в Инте. Уже не первый год по схеме фактического потребления выставляются счета жильцам домов, находящихся в управлении УК «Звезда». Директор организации Светлана Конева поделилась с участниками своим мнением об этом способе расчета с ресурсниками. Сложно сказать, насколько это выгодно с финансовой точки зрения, потребление у каждого дома разное, это зависит и от площади квартиры. Однако явные плюсы у данного способа есть – это прозрачность и простота расчетов и никакой корректировки.
Глава Службы стройжилтехнадзора Коми настоятельно рекомендовала участникам встречи взвесить все «за» и «против», обдумать и принять правильное для них решение.
Чтобы осуществить переход с равномерных платежей на фактические, жителям домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, необходимо принять такое решение на общем собрании собственников жилых помещений. Здесь в большинстве случаев требуется помощь обслуживающей жилфонд организации. Однако по желанию одного-двух собственников управляющая компания не станет проводить собрание, и законодательство будет на ее стороне. Обязательное условие – письменное заявление о требовании провести собрание, подписанное собственниками, обладающими не менее 10% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме. Управляющая компания обязана поспособствовать жителям в решении этого вопроса, организовать и провести собрание в течение не более 45 дней.
В ходе прошедшей встречи остро стоял вопрос об оплате доначислений, полученных в ходе корректировки. Суммы большие, в разных домах и при разной площади квартир, она варьируется в среднем от 6 тыс. до 20 тысяч рублей. Для многих это настоящий удар по семейному бюджету. Коми энергосбытовая компания – агент ПАО «Т Плюс» по сбору средств с населения дает беспроцентную рассрочку на выплату долгов на 6 месяцев. Перерасчет был сделан за год, а оплатить его результаты нужно в срок вдвое меньше. Такое положение интинцы считают несправедливым. Отвечая на вопросы интинцев, директор интинского филиала КЭС Сергей Жвакин заверил, что поднимет данную тему перед своим руководством.
Поднимались и другие вопросы: по поверке счетчика, его обслуживании, регулировке систем отопления в домах, их подготовке к зиме и т. д. Все они были взяты на контроль как местными структурами, так и Службой стройжилтехнадзора Коми.
Фото автора
100