В современном мире, где сделки с недвижимостью становятся все более распространенными, а дистанционное управление имуществом — повседневностью, вопрос защиты прав собственников приобретает особую актуальность.

Внесите в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя и благодаря этой отметке Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни дарение, ни аренду, если в сделке не будет участвовать лично сам собственник. Такие барьеры для правообладателей недвижимости важны, особенно если имущество находится в другом городе или оформлено на пожилых родственников.

Наличие в ЕГРН данной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости, представленного иным лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем.

Статистика: Управлением Росреестра по Республике Коми проведен анализ поступивших заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя. По состоянию на 1 апреля подано 4533 таких заявлений, из которых 68 % поступили в электронном виде.

Как внести отметку?

Подать соответствующее заявление можно:

· Онлайн: На портале «Госуслуги» в разделе «Земля Дом» (без УКЭП).

· Лично: Обратившись в любой удобный офис многофункционального центра «Мои документы».

Важно помнить, что на каждый объект недвижимости требуется подать отдельное заявление. Запись в ЕГРН вносится в течение 5 рабочих дней, за услугу государственная пошлина не взимается.

Основания для погашения записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя в ЕГРН:

· Решение государственного регистратора прав: Это происходит автоматически при осуществлении государственной регистрации перехода, прекращения права собственности, если в сделке лично участвует сам собственник (или его законный представитель), а также при регистрации прав в порядке наследования.

· Заявление собственника: Вы можете самостоятельно отозвать ранее поданное заявление на портале «Госуслуги» или обратившись в МФЦ.

· Судебный акт: Вступившее в законную силу решение суда также является основанием для погашения записи.

Елена Величко, руководитель Управления Росреестра по Республике Коми подчеркивает: «Внесение отметки в ЕГРН – это значительный шаг к повышению безопасности сделок с недвижимостью и защите прав добросовестных собственников. Не упускайте возможность обезопасить свое имущество, воспользовавшись простым и доступным инструментом».