Во время проектирования станет понятно, удастся ли реконструировать существующее здание или все-таки придется строить новое.

Центр обеспечения организации и проведения торгов опубликовал на портале госзакупок аукцион на подготовку проектной документации по объекту «Реконструкция здания театра оперы и балета». Начальная цена — 74,4 млн рублей, деньги выделены из республиканского бюджета. Торги состоятся 2 июня.

Вся работа по проектированию разделена на четыре этапа. На первом подрядчику необходимо будет выполнить обследование, технико-технологический анализ и оценку возможности приведения существующего здания театра в соответствие с нормативными требованиями, то есть обосновать возможность реконструкции (сделать это надо будет до 1 августа 2023 года).

Второй этап предполагает разработку эскизного проекта (до 25 октября 2023 года), третий — выполнение инженерных изысканий, обследование зданий и сооружений, находящихся в зоне влияния строительства объекта, подготовку проектной документации и получение положительного заключения госэкспертизы (до 10 июня 2024 года). На заключительном этапе предстоит подготовить рабочую документацию для строительства объекта капитального строительства (до 6 ноября 2024 года).

Как сказано в документации к аукциону, существующее здание театра имеет четыре этажа. Вместимость зрительского зала — 772 посадочных места, сцена колосникового типа с арьерсценой и оркестровой ямой. Общая площадь здания театра — 717 квадратных метров.

Во время проектирования надо будет предусмотреть изменение параметров объекта «с целью модернизации здания театра, приведения его к современному уровню театрально-зрелищных зданий, современному уровню развития технологического оборудования и производственных процессов, приведения здания в соответствие с требованиями действующей нормативной документации и размещения максимально возможного востребованного перечня помещений с нормативными параметрами».

Вместимость зрительского зала ориентировочно должна быть не менее 750 мест в большом зале со сценой типа С8 и не менее 250 мест в малом зале.

При проектировании будет определена этажность здания (пока ориентировочно предполагается пять) и общая площадь.

В техзадании перечислены помещения, которые обязательно должны быть в здании: кассовый и входной вестибюли, торговые киоски, прилавки и магазины по продаже сувениров, кабинет для оказания первой медицинской помощи зрителям, гардеробная, бюро обслуживания, санузлы, фойе, кулуары, гостиные, кафе для зрителей и буфет для работников театра, зона для пресс-конференций, музей, зрительные залы, места для оркестра на 70 человек в стационарной оркестровой яме, комнаты дирижера, инспектора оркестра, отдыха оркестрантов, помещения для сценического оборудования, помещения художественного руководства и технического персонала, комплекс помещений для артистов и музыкантов (репетиционные залы, кабинет массажиста, физкультурно-оздоровительный зал с силовыми тренажерами, класс ударных инструментов, зал для репетиций хора, не менее пяти помещений для индивидуальных занятий артистов с педагогами), складские помещения, мастерские, кабинеты для административно-управленческого персонала.

*** По предварительным расчетам «Службы единого заказчика», ориентировочная предельная стоимость строительства нового театра с учетом показателей укрупненных нормативов цены строительства 2022 года составляет 5 млрд 486 млн рублей. Но в эту сумму не входят некоторые виды работ.

Кирилл Наумов