Комплексное развитие территорий (КРТ) – механизм, который позволяет быстрее вовлекать в оборот неэффективно используемые территории, в первую очередь под жилищное строительство. Этот инструмент обновления городской застройки работает с 2021 года и постепенно набирает темпы. Он предусматривает строительство современного жилья, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также расселение граждан из аварийных домов. На сегодняшний день по проектам КРТ введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

"Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни„ по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно – вместе с жильём создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни. С 2021 года по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м – это жильё. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов", – сказал Марат Хуснуллин.

В настоящее время в 81 регионе в активной стадии реализации – 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал данных проектов составляет порядка 229 млн кв. м недвижимости, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади.

"Инструмент комплексного развития территорий является эффективным способом для качественного обновления городского пространства. Напомню, что с марта 2025 года вступили в силу новые важные нормы о возможности применять механизм КРТ к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры. Также по поручению Президента проекты комплексного развития территорий впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Хочу отметить масштабы работ по КРТ: всего в проработке 2197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га", – сообщил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

В том числе в работе 131 территория, комплексное развитие которых осуществляется ПАО "ДОМ.РФ", общей площадью 5,3 тыс. га с градостроительным потенциалом 23,16 млн кв. м.
В рамках расселения аварийного жилья оператор этой программы – Фонд развития территорий частично компенсирует застройщикам затраты на эти цели по проектам КРТ.

"Расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ ведётся в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселённых домов составила 465,66 тыс. кв. м. Лидерами по объёмам расселения стали: Свердловская область – 170 тыс. кв. м, Ямало-Ненецкий автономный округ – 74 тыс. кв. м, Архангельская область – 67 тыс. кв. м, Пермский край – 47 тыс. кв. м, Тюменская область – 40 тыс. кв. м. Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни", – отметил гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земли, чтобы преобразовать их в современные городские кварталы.