ООО «КЛЮЧЪ» оспаривало продажу земли и дома, которые ранее принадлежали сыктывкарскому предпринимателю Алексею Рохлину.

Алексей Рохлин был признан несостоятельным по решению Арбитражного суда Московской области в марте 2019 года. Финансовый управляющий продал ранее принадлежавший ему дом и участок в Московской области в ноябре 2024 года жителю Москвы за 28,1 миллиона рублей.

Эту сделку решило оспорить ООО «КЛЮЧЪ», подав заявление в Арбитражный суд Московской области. Компания посчитала, что действия финансового управляющего были направлены на создание объективных препятствий по участию в торгах потенциальных покупателей, что привело к невозможности реализации имущества по максимально высокой цене.

Также заявитель посчитал, что действия управляющего были направлены на реализацию имущества по минимальной цене для сохранения его в фактическом владении должника и членов его семьи, что не соответствует добросовестному поведению финансового управляющего, является нарушением процедуры организации торгов и приводит к причинению убытков кредиторам, в том числе ООО «КЛЮЧЪ», требования которого включены в реестр.

Также ООО «КЛЮЧЪ» просило учитывать, что определением Арбитражного суда Московской области от 13 февраля 2025 года жалоба конкурсного кредитора ООО «КЛЮЧЪ» на действия (бездействие) финансового управляющего была признана обоснованной. Его тогда оштрафовали на 25 тысяч рублей. В частности, управляющий допустил ошибку в объявлении, указав не ту площадку для проведения торгов в одной из строчек. В то же время в объявлении была указана верная площадка, а допущенная опечатка не повлияла на охват потенциальных покупателей.

Суд посчитал, что заявитель не доказал, каким образом оспариваемые торги нарушили его права и законные интересы с учетом того, что ООО «КЛЮЧЪ» не предоставило доказательств аффилированности победителя торгов с должником и иными лицами, участвующими в деле, а также с учетом того, что в объявлениях на ЕФРСБ была указана верная площадка для проведения торгов.

Реализация имущества должника на спорных торгах состоялась по максимально возможной цене, что не может нарушать прав должника и его кредиторов, в том числе и заявителя, объявил суд. В его распоряжении было заключение специалиста, согласно которому величина рыночной стоимости объекта оценки (дома и земельного участка) на 10 декабря 2024 года составляла 28 миллионов 331 тысячу рублей. Таким образом, спорное имущество реализовано на торгах в условиях, обеспечивающих его продажу по рыночной цене.

С учетом всего этого суд в удовлетворении требований компании отказал.

*** В 2023 году Верховный суд Коми оправдал двух фигурантов дела «пичугинцев» — Александра Егорова и Алексея Рохлина. Первый отсудил компенсацию за незаконное уголовное преследование в размере 400 тысяч рублей, Алексей Рохлин отсудил 2,8 миллиона рублей.