26.05.2026 00:00

В 2026 году на территории Республики Коми продолжают активно проводиться комплексные кадастровые работы (ККР). Одним из наиболее значимых этапов ККР являются согласительные мероприятия, поскольку именно они существенно влияют на качество выполнения работ и гарантируют внесение корректных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Согласительные мероприятия являются не формальной процедурой, а важнейшим инструментом обеспечения юридической устойчивости результатов ККР.

Согласительные мероприятия при ККР осуществляются специально создаваемой согласительной комиссией для уточнения границ участков и исправления реестровых ошибок (чаще всего при администрации муниципального образования).

Почему согласительные мероприятия имеют ключевое значение?

Практика показывает, что именно на данном этапе выявляется большинство проблем, таких как:

* пересечение границ объектов недвижимости;

* наложение земельных участков;

* несоответствие фактического землепользования сведениям ЕГРН, внесенным по документам;

* наличие реестровых ошибок;

* отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях.

От качества соблюдения согласительных процедур напрямую зависит качество результатов ККР и внесение в дальнейшем корректных сведений в ЕГРН.

Что включает этап согласительных мероприятий?

Согласительные мероприятия представляют собой совокупность действий по уведомлению заинтересованных лиц, рассмотрению возражений и согласованию местоположения границ земельных участков.

В согласительную комиссию входят представители администрации, Росреестра, Минимущества, Росимущества, представитель саморегулируемой организации кадастровых инженеров и другие компетентные лица.

До дня заседания комиссия обеспечивает доступ к проекту карты-плана территории для широкого круга лиц.

Важной частью согласительных мероприятий является своевременное информирование правообладателей объектов недвижимости о проведении заседания согласительной комиссии. Согласно действующему регламенту, правообладатели извещаются о проведении заседания не позднее чем за 15 рабочих дней.

На заседании согласительной комиссии разъясняются результаты ККР, рассматриваются возражения собственников по вопросу местоположения границ земельных участков. Возражения должны быть подтверждены соответствующими документами.

Результатом заседания согласительной комиссии является подписание итогового акта согласования, на основании которого откорректированная (при необходимости) карта-план территории утверждается и направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Активное участие правообладателей в согласительных мероприятиях, включая личное присутствие или направление в адрес комиссии письменных возражений с приложением документов, их обосновывающих, гарантирует достоверное установление границ, внесение в ЕГРН точных и полных сведений, что, несомненно, является гарантом защиты прав и исключения судебных споров.