Упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки и здания, расположенные на них — так называемая «дачная амнистия». Как можно воспользоваться это услугой и сколько придется заплатить, обсудили на прямой линии в общественной приемной главы Коми.

Упрощенный порядок регистрации возможен в отношении участков, которые уже внесены в реестр недвижимости, стоят на учете и у них есть кадастровый номер. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Коми Галина Колганова пояснила, что оформить право собственности могут только физические лица на землю, предоставленную до введения Земельного Кодекса 30 октября 2001 года, при наличии определенных документов. Это или акт органа местного самоуправления (постановление, распоряжение, решение и так далее), или свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, или о постоянном бессрочном пользовании, или выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления. Аренда и временное пользование не попадают под упрощенный порядок.

Здания на таких участках регистрируют на основании этого же документа, отметила специалист:

— Если у вас есть земельный участок, и он принадлежит вам или вы в упрощенном порядке его ранее зарегистрировали, а дом не зарегистрирован, но он стоит на учете, то собственник земельного участка может обратиться с заявлением о государственной регистрации права. Далее следует оплатить госпошлину, и его дом будет будет зарегистрирован. Какие-то иные документы не нужны.

Если земля используется для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и созданные на них объекты имущества, сумма госпошлины составит 700 рублей. Все остальные виды земельных участков — 4000 рублей.

Не уплачивается пошлина только за регистрацию ранее возникших прав — до 1998 года (это год вступления в силу федерального закона о государственной регистрации). Еще одно исключение — переходный период, когда закон вступил в силу, но органы регистрации не были созданы, были только органы технической инвентаризации.

С 1 марта 2025 года внесены изменения в закон: появились новые основания для приостановления процедуры регистрации. Это происходит, если в реестре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка. Гражданину нужно провести межевание, чтобы возобновить процесс. На это дается три месяца от государственного регистратора, сам заявитель может потребовать еще до 6 месяцев. Если этого не сделать, сумма госпошлины не возвращается.

С документами и заявлением на регистрацию гражданам надо обратиться в МФЦ или в Роскадастр.

БНК