В онлайн-интервью БНК руководитель Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева объяснила, что нужно предпринять жильцам, чтобы в доме сделали ремонт.

Вопрос

Дом по улице Пушкина, 139: построен в 1982 году, провалены отмостки, старая система канализации, стояки не заменены, система коммуникаций не меняется годами, окна деревянные на лестничных клетках. В 2015 году с начала взимания денег за капремонт ничего не ремонтируется. Сначала дом поставили на 2019 год по ремонту, потом на 2021 год перенесли, сегодня уже 2025-й. Почему все время по суду надо упрашивать Фонд капремонта провести ремонт? Почему Стройжилтехнадзор не участвует в системе надзора за проведением капремонта вовремя? 10 лет Фонд капремонта берет ежеквартально деньги на ремонт, а его все нет?

Ответ

Сразу поясню, что обязанность проведения работ по капитальному ремонту в конкретном доме возникает у Фонда капитального ремонта только после включения данного дома в краткосрочный план реализации региональной программы. Такие планы формируются органом местного самоуправления и утверждаются правительством Коми.

Служба стройжилтехнадзора не ведет надзор за формированием краткосрочных планов. В наши полномочия входит контроль за качеством и сроками проведения работ по капремонту, которые уже включены в краткосрочный план.

Если жители считают, что в доме в ближайшее время необходимо провести капремонт, им нужно организовать проведение независимой технической экспертизы и по ее результатам принять на общем собрании решение о том, какие именно работы по капитальному ремонту нужно провести. Решение общего собрания и акт независимой экспертизы нужно направить в адрес регионального оператора для рассмотрения.

В то же время считаю важным напомнить, что сохранность общего имущества обеспечивается прежде всего путем его надлежащего содержания и своевременного текущего ремонта. Проведение капремонта требуется в тех случаях, когда конструктивные элементы имеют значительный износ, который невозможно устранить путем проведения обычного текущего ремонта.

Если в вашем доме какие-либо элементы общего имущества требуют ремонта, то этот вопрос жители могут решить совместно с управляющей организацией, не дожидаясь включения дома в краткосрочный план капремонта.