26.06.2026 00:00

Онлайн-выписка из ЕГРН является официальным цифровым документом, заверенным усиленной квалифицированной электронной подписью. По юридической силе он полностью равноценен бумажному аналогу с «живой» печатью. Заказать такой документ вправе только собственник недвижимости.  

В выписке отражается вся актуальная информация об объекте на момент его формирования:

• основные параметры: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования (для участков), назначение и наименование (для зданий и помещений);
• кадастровая стоимость - величина, от которой зависит расчёт имущественного налога;
• данные о правах: ФИО собственника, вид права (собственность, аренда), дата регистрации и основания возникновения права; сведения о предыдущих собственниках и ранее зарегистрированных правах;
• информация об обременениях права: ипотека, аресты, запреты на сделки. Это важная информация для тех, кто планирует покупку недвижимости;  
• сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Заказать онлайн-выписку может только собственник через личный кабинет на портале «Госуслуги» с подтвержденной учетной записью. В сведениях личного кабинета уже должна быть информация об объектах недвижимости заявителя. Важно внимательно проверить корректность введённых сведений и выбрать именно тот объект, на который нужна выписка. Документ предоставляется бесплатно и поступает в личный кабинет в формате PDF.

Как пояснила Наталья Мирон, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми: «Онлайн-выписка подлежит приему всеми органами и организациями, как и обычная выписка из ЕГРН. Но здесь важно учитывать, что при самостоятельной распечатке электронный документ теряет свою юридическую силу. Поэтому если необходимо получить бумажный вариант выписки с печатью, то сделать это можно в любом МФЦ. При себе заявителю нужно иметь документ, удостоверяющий личность, и номер заявления с портала Госуслуг».

«Портал Госуслуг помогает оперативно получить ключевые сведения об объекте недвижимости в формате электронной выписки из ЕГРН. Электронная выписка - оптимальный вариант для оперативной проверки недвижимости. Несмотря на отсутствие графических схем и планов, в таком документе собраны все основные данные, необходимые для предварительной оценки объекта при продаже или покупке», - отмечает руководитель агентства «Люди Про» Кондратьева Елена Ивановна.