В первом квартале некоторые типы квартир в республике подешевели, но есть исключение — жилье среднего качества в новостройках. Цена квадратного метра в таких квартирах преодолела психологическую отметку в 100 тысяч рублей.

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в начале 2026 года.

Первичный рынок

За первые три месяца средняя стоимость квадратного метра в новостройках незначительно выросла — примерно на 0,4 тысячи рублей. Однако квартиры среднего качества взлетели в цене более чем на 20% — до 107,7 тысячи за «квадрат». Квартиры улучшенного качества немного подешевели.

Вторичный рынок

За три месяца средняя цена квадратного метра в целом по республике снизилась на 0,6 тысячи рублей. Основная причина — корректировка цен на квартиры улучшенного качества (снижение на 0,5 тысячи за «квадрат»). А вот самые дешевые квартиры выросли в цене на 2,4 тысячи за квадратный метр, типовые квартиры — на 1,6 тысячи.

В Сыктывкаре, где сосредоточено больше населения, больше строится жилья и активнее рынок недвижимости, в первом квартале 2026-го наблюдались схожие процессы — взлетели цены на квартиры низкого качества в старых домах.

*** За первый квартал 2026 года в Коми возведено 3 многоквартирных дома, 5 жилых домов блокированной застройки, 1 индивидуальный жилой дом и 314 частных домов, построенных населением. Всего введено 775 квартир общей площадью 52,4 тыс. квадратных метров (на 16,4% меньше, чем за тот же период 2025-го).

Кирилл Наумов