Региональные и муниципальные власти совместно реализуют проект по обеспечению жильем молодых семей. В инструкции БНК рассказываем, кто в Коми может претендовать на поддержку и в каком объеме.

Размер выплаты

Как сообщили БНК в министерстве молодежной политики Коми, участникам программы предоставляют безвозмездные социальные выплаты:

— не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

— не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

На какие цели можно использовать деньги

— для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения. Исключение — случаи, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;

— для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

— для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

— для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

— для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита. Исключение — иные проценты, штрафы, комиссии и пени за просрочку исполнения обязательств;

— для уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве;

— для погашения суммы основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Требования к участникам программы

— возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит или иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В министерстве уточняют, что в первую очередь в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату, включаются:

— семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

— молодые семьи, имеющие трех и более детей;

— молодые семьи, в которых один или оба супруга, либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в специальной военной операции;

— неполные молодые семьи, состоящие из не вступившей (не вступившего) в повторный брак супруги (супруга) и одного ребенка и более лица, погибшего (умершего) в период участия в специальной военной операции.

Какие документы нужны

Молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

— заявление по форме;

— копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

— копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

— документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

— документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

В некоторых случаях могут попросить:

— выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

— копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

— копию договора жилищного кредита;

— копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

— справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.

Если речь об участниках СВО, то нужно предоставить:

— копию документа, подтверждающего участие одного или обоих супругов в специальной военной операции (при наличии);

— копию свидетельства о смерти супруга (супруги), принимавшего (принимавшей) участие в специальной военной операции.

Пакет бумаг надо лично подать в орган местного самоуправления по месту жительства. Уже он организует работу по проверке сведений и в течение пяти рабочих дней принимает решение, становится ли семья участником проекта или нет. Уведомляют об этом в течение трех рабочих дней.

Сколько молодых семей улучшили условия

В 2025 году улучшили жилищные условия 46 молодых семей. Это пары из Сыктывкара, Усинска, Ухты, Печоры, Сосногорска, Ижемского, Койгородского, Корткеросского, Прилузского, Сысольского, Троицко-Печорского, Удорского, Усть-Вымского, Усть-Куломского, Усть-Цилемского и Сыктывдинского районов. Общая сумма поддержки составила 79,6 миллиона рублей (федеральный бюджет — 15,5 миллиона рублей, республиканский бюджет — 24 миллиона рублей, местные бюджеты — 40,1 миллиона рублей).

Ожидается, что в 2026 году поддержку получат 45 молодых семей из Сыктывкара, Усинска, Ухты, Печоры, Сосногорска, Ижемского, Койгородского, Корткеросского, Прилузского, Сысольского, Троицко-Печорского, Усть-Вымского, Усть-Цилемского, Сыктывдинского районов. Государственная помощь составит 74,7 миллиона рублей (федеральный бюджет — 13,2 миллиона рублей, республиканский бюджет — 24 миллиона рублей, местные бюджеты — 37,5 миллиона рублей). На начало лета субсидию на улучшение жилищных условий получили уже 23 молодые семьи на сумму 42 миллиона рублей.

Есть ли дополнительные выплаты

За счет средств республиканского бюджета министерство предоставляет молодым семьям, участвующим в проекте, социальную выплату при рождении (усыновлении) одного ребенка. Ее размер — 5% расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с федеральным законодательством, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства.

В 2025-м дополнительную социальную выплату предоставили пяти молодым семьям на общую сумму 1 миллион 13,5 тысячи рублей. В 2026-м планируют помочь двум молодым семьям на общую сумму 352,5 тысяч рублей.

БНК