Регистрация ранее возникших прав

Регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права признаются юридически действительными, и их государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию правообладателей​.

Основные моменты регистрации ранее возникших прав:

1. Признание ранее возникших прав:

   - Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН​.

2. Необходимость регистрации:

   - Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, а также при совершении сделок с объектом недвижимости после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ​.

Рекомендуем гражданам обратиться с заявлением (с приложением оригиналов документов, подтверждающих право собственности (общей долевой (совместной) собственности) (договор приватизации с регистрационным удостоверением, договоры купли-продажи (мены, дарения), свидетельство о праве на наследство и иные), о государственной регистрации ранее возникшего права собственности путем обращения в ближайший офис «Мои документы».

После внесения сведений в ЕГРН о правах будут доступны онлайн-сведения и возможность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги.

Эти правила направлены на обеспечение правовой защиты прав на недвижимость и упрощение процедуры регистрации ранее возникших прав.

В 2025 году в России были внесены изменения в законодательство, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Приостановление регистрации из-за отсутствия границ участка:

   - С 1 марта 2025 года государственная регистрация прав и кадастровый учет могут быть приостановлены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Это касается участков, являющихся предметом сделки, а также зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, расположенных на таких участках.

Росреестр продолжает работу по повышению качества оказания услуг для людей.

Платформа обратной связи (ПОС) Росреестра — это цифровой инструмент, интегрированный с Единым порталом государственных услуг (ЕПГУ), который позволяет гражданам и юридическим лицам оперативно направлять обращения в Росреестр по различным вопросам. Платформа обеспечивает быстрое рассмотрение сообщений, что значительно сокращает сроки решения вопросов, поступивших в ведомство.

Обратиться по вопросам деятельности ведомства просто: необходимо нажать на кнопку «Написать» в виджете «Госуслуги. Решаем вместе», размещенном на главной странице официального сайта Росреестра, указать вопрос, авторизовавшись через Портал Госуслуг, отправить сообщение и наблюдать ход рассмотрения, отслеживать статус также можно через личный кабинет на Едином портале ГосУслуг.

Платформа обратной связи позволяет гражданам и юридическим лицам получать оперативные ответы на свои вопросы и участвовать в опросах, голосованиях и общественных обсуждениях. Это удобный и эффективный способ взаимодействия с Росреестром, который помогает решать актуальные проблемы и улучшать качество предоставляемых услуг.

На все вопросы, поступившие во время проведения прямой линии были даны ответы.