09.06.2026 00:00

Основные сведения об объектах недвижимости: вид объекта недвижимости, адрес, площадь, категория земель и разрешенное использование (для земельных участков), этажность (для объектов капитального строительства), кадастровая стоимость, наличие ограничений в пользовании объектом (охранные зоны, запрет застройки и т. д.).

Основные сведения о правах: правообладатели объекта (собственник, арендатор), дата возникновения права на объект, основание возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, наследование и т. д.), ограничения и обременения (ипотека, арест, залог и т. д.).

Информация предоставляется широкому кругу заинтересованных лиц (за исключением сведений ограниченного доступа) посредством обращения на портал Росреестра либо в результате подачи запроса (в виде выписок и копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН).

Какие выписки из ЕГРН можно запросить?

Виды выписок из ЕГРН, состав отражаемых в них сведений, порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Всего предусмотрено 14 видов выписок.

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Она содержит только основные характеристики объекта недвижимости, такие как: кадастровый номер, вид объекта недвижимости, адрес, площадь или иная основная характеристика, категория земель (для земельных участков), вид разрешенного использования, назначение (проектируемое назначение) (для объектов капитального строительства), кадастровая стоимость. Также при наличии в ЕГРН в ней отображаются сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав, план (схема) расположения объекта.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Это «полная» выписка на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место; содержит характеристики объекта недвижимости, имеющиеся в ЕГРН, включая информацию о координатах характерных точек границ и границах объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав на объект, сведения о незарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости в реквизите «Особые отметки», план (схема) объекта, сведения о частях объекта недвижимости, о кадастровом инженере, выполнившем кадастровые работы (в случае их выполнения).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

В данной выписке содержатся сведения о правах и правообладателях, включая как актуальных, так и предшествующих, начиная с первого зарегистрированного права, с указанием даты начала и даты прекращения прав, а также документов-оснований перехода прав.

4. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В выписке указываются все объекты недвижимости, зарегистрированные за лицом за определенный период времени, либо находящиеся (находившиеся) в собственности лица на указанную в запросе дату, а также документы-основания регистрации права.

5. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Выдается в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома, и содержит информацию о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: реквизиты договоров, дату, номер регистрации, объект долевого строительства, участников долевого строительства.

6. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

В выписку включаются краткие сведения об объекте недвижимости, реквизиты договора, которым устанавливались права на этот объект, и указывается содержание существенных условий этого договора, в том числе условий, которые содержатся в записях ЕГРН.

7. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

В данной выписке отражаются сведения о правообладателе, а также суде, вынесшем решение о признании этого правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

8. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Выписка содержит сведения обо всех заявлениях о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении этой выписки.

9. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта на дату, которую заявитель указал в своем запросе.

10. Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. 

В этой выписке отражаются только актуальные ограничения (обременения) прав на объекты недвижимости, установленные в пользу лица, указанного в запросе.

11. Кадастровый план территории.

Указанный вид документа выдается не на отдельный объект, а на кадастровый квартал и содержит сведения о расположенных в границах кадастрового квартала земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. Также в кадастровом плане территории отражаются сведения о границах населенных пунктов, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории в случае, если они проходят по территории этого кадастрового квартала. Сведения о правах, о помещениях, машино-местах в данном документе не отображаются.

12. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется только правообладателю этого объекта недвижимости. В справке указывается краткая информация об объекте недвижимости и сведения о лицах, которым были предоставлены сведения об объекте недвижимости за три последних года с указанием даты выдачи сведений и исходящего номера выписки.

Кроме перечисленных выписок, из ЕГРН можно получить информацию о границах между субъектами Российской Федерации, границах населенных пунктов и муниципальных образований, о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, публичных сервитутах, территориях объектов культурного наследия, лесничествах.

Как подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН?

Сведения из ЕГРН предоставляются как физическим, так и юридическим лицам за плату, размер платы зависит в том числе от вида выписки. Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется любому лицу на безвозмездной основе.

Для получения сведений из ЕГРН необходимо подать запрос по установленной законодательством форме.

В настоящее время доступно несколько способов подачи запросов:

- обращением в любой офис многофункционального центра «Мои документы», независимо от места расположения объекта недвижимости или места нахождения правообладателя;

- в электронном виде – на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) – для юридических лиц;

- в электронном виде – на портале «Госуслуги» в разделе «Услуги» – «Справки Выписки» – «Выписка из ЕГРН» – для физических лиц;

- путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми по адресу: 167005, Республика Коми, г. Сыктывкар, Покровский бульвар, дом 6.

Также можно заказать по доступной цене выездной прием запроса и доставку подготовленных документов. Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы в отношении принадлежащих им объектов недвижимости при предъявлении подтверждающих документов, выданных в установленном порядке, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми окажет данную услугу бесплатно.

По всем вопросам предоставления сведений из ЕГРН можно обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми по телефону 8(8212) 40-95-20.

Получение достоверных сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах на него и имеющихся ограничениях позволяет владельцам недвижимости – защитить их интересы, покупателям – совершить юридически чистую сделку, а инвесторам – оценить перспективу планируемых вложений.