21.11.2024

Вчера в районной администрации состоялось очередное заседание Совета сельского поселения «Усть-Цильма», в работе которого приняли участие глава района Н.М. Канев, его заместители А.В. Кислякова, Р.С. Филиппов, Е.Е. Еремеева.

Депутаты внесли изменения в решение Совета поселения «О земельном налоге на земли, находящиеся в пределах границ сельского поселения «Усть-Цильма», а также в Устав поселения, что связано с приведением их в соответствие с действующим законодательством.
Принято решение о передаче полномочий контрольно-счетного органа сельского поселения «Усть-Цильма» Контрольно-счётной палате муниципального района «Усть-Цилемский» по осуществлению внешнего муниципального финансового контроля на 2025 год.
В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ и предложениями администрации района на основании поступающих ходатайств от предпринимателей с. Усть-Цильма, внесены изменения в решение Совета поселения «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории сельского поселения «Усть-Цильма».
Налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц определяются органами местного самоуправления в пределах, установленных главой 32 Налогового кодекса РФ.
С 1 января 2025 года изменится налогообложение отдельных видов недвижимости.
Так, для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, предельные значения налоговых ставок повышаются с 2 до 2,5%. Их конкретные значения устанавливаются законами субъектов РФ по налогу на имущество организаций и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципалитетов (законами городов федерального значения) - по налогу на имущество физических лиц.
В 2023 году одновременно во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны. Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета. Кадастровая стоимость может быть как увеличена, так и снижена.
Ставка по налогу на имущество физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, устанавливается органами местного самоуправления. Сельскими поселениями Усть-Цилемского района на 2024 год установлена ставка 2 %, в размере, определенном Налоговым кодексом (максимальное значение). Ставка на 2025 год утверждается до 01 декабря 2024 г.
По информации, полученной от предпринимателей района, у большинства из них стоимость кадастровой оценки имущества по итогам проведенной переоценки, увеличилась в 3 – 4 раза, соответственно увеличится налоговая нагрузка по налогу на имущество. И, как следствие, увеличение расходов повлияет на стоимость товаров, приобретаемых потребителями.
По сельскому поселению «Усть-Цильма» в Перечень включено 37 объектов, по которым право собственности принадлежит физическим лицам – ИП, из них в 9 уже не осуществляется деятельность. В 2023 году сумма налога на имущество физлиц, подлежащая уплате в бюджет, составила 1268 тыс.руб, в т.ч. 680,0 тыс.руб. по объектам, включенным в Перечень.
По данным, предоставленным предпринимателями, кадастровая стоимость имущества увеличилась в разы, и только в единичных случаях кадастровая стоимость после переоценки уменьшилась. Однако у них имеется возможность оспаривания размера кадастровой стоимости имущества, если они докажут, что она завышена.
На основании вышеизложенного, а также в целях не допущения снижения поступлений по налогу на имущество физлиц в доход сельского поселения депутатами установлен дифференцированный размер ставки налога на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации:
- 2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 500 тысяч рублей (включительно);
- 0,8 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 500 тысяч рублей.