Дело в том, что дома можно возводить не на всех землях. Заборы и сараи тоже нельзя ставить там, где вам хочется.

Если планируете приобрести земельный участок для садоводства, обратите внимание на ограничения его использования, напомнили в региональном Росреестре. Статья 42 Земельного кодекса устанавливает прямые обязанности для всех владельцев и пользователей земельных участков. Она обязывает граждан и организации использовать землю строго по целевому назначению и безопасно для окружающей среды.

«Часть нарушений, выявляемых при проведении надзорных мероприятий на территории Республики Коми, связана с использованием земельных участков не в соответствии с целевым назначением, – обратила внимание руководитель управления Росреестра по Коми Елена Величко. – Здесь важно знать, что на садовых участках можно построить дом, а на огородных – только некапитальные хозяйственные постройки для хранения».

Узнать вид разрешенного использования земельного участка граждане могут из правоустанавливающих документов на землю и из выписки ЕГРН. Также можно воспользоваться удобным способом – порталом «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Онлайн-ресурс позволяет бесплатно и без авторизации узнать разрешенное использование земельного участка и его границы.

Стоит отметить, что самовольный захват земли также является распространенным нарушением (например, если строение или забор заняли часть чужой территории).

Заброшенный дачный участок – это нарушение. Даже участки, которые имеют хозяев, бывают заброшенными. В результате земельные наделы зарастают, на них появляются стихийные свалки, участки становятся пожароопасными. В связи с этим ведомство напоминает жителям Республики Коми, что 1 марта 2025 года вступил в силу закон, устанавливающий трехлетний срок освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. В помощь собственникам земельных участков Росреестр разработал методическое пособие с детальным описанием нововведений, которое можно посмотреть на официальном сайте ведомства:

В случае возникновения вопросов жители республики могут обратиться к государственным инспекторам по использованию и охране земель управления Росреестра по Коми по телефону 8 (8212) 21-44-30 или получить консультацию по телефону справочной службы Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).