Информагентство БНК совместно с Советом молодых адвокатов Адвокатской палаты республики продолжает публиковать ответы на вопросы читателей в рамках проекта «Задай вопрос адвокату». Это проект, где любой может задать вопрос и узнать мнение юриста. В этот раз вице-президент Адвокатской палаты Коми, председатель Совета молодых адвокатов Лариса Жилина рассказала, в каких случаях управляющая компания может потребовать снять кондиционер, установленный еще в 2013 году.

В состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома входит и фасад дома, на который обычно собственники квартир устанавливают наружный блок кондиционера. Соответственно, решение об его установке должно быть принято на общем собрании собственников. Если такое решение собственниками не принималось, требования ТСЖ о снятии кондиционера являются законными.

Также нужно учитывать, что запрет на кондиционеры на фасадах домов может быть прописан в правилах благоустройства муниципалитета. В Сыктывкаре нельзя размещать наружные блоки кондиционеров и антенны на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), расположенных в границах исторического центра города, а также на улицах Коммунистической, Первомайской, Интернациональной, Димитрова, Старовского, Лыткина, Карла Маркса, Ленина, Советской, Кирова, Домны Каликовой, Свободы, Красных Партизан, Орджоникидзе, Куратова, Пушкина, Петрозаводской, Малышева, Морозова, на Октябрьском проспекте и Покровском бульваре.

При этом на фасадах домов на этих улицах все-таки есть возможность установки кондиционера. Важное условие – его размещение в местах, специально предусмотренных проектом, или в местах, скрытых для визуального восприятия (на стенах зданий с внутренней стороны балконов, лоджий, за парапетами высотой более одного метра от уровня кровли).

***

Если у вас есть вопрос к адвокату, вы можете задать его через специальную форму на БНК по ссылке. Можно также прикрепить необходимые для разбора ситуации файлы (доказательства, в том числе документальные, письма органов власти или местного самоуправления, акты административных органов или судов и другие).

Если возникают сложности с заполнением формы, свой вопрос, описание ситуации и имеющие отношение к ней документы можно отправить на электронный адрес редакции БНК: (или в сообщения группы БНК в социальной сети «ВКонтакте»). В теме письма (сообщения) обязательно укажите название рубрики «Задай вопрос адвокату».