Информагентство БНК совместно с Советом молодых адвокатов Адвокатской палаты республики продолжает публиковать ответы на вопросы читателей в рамках проекта «Задай вопрос адвокату». Это проект, где любой может задать вопрос и узнать мнение юриста. В этот раз заместитель председателя Совета молодых адвокатов Адвокатской палаты Коми Павел Щеголев ответил на вопрос, связанный с платежами за ЖКУ.

Читатель рассказал, что унаследовал квартиру в Сыктывкаре. Показания счетчиков не передавал, платил за воду по нормативу. Однажды пришли представители водоканала, и без участия владельца квартиры сняли показания счетчиков, не уведомив об этом. Сыктывкарец поинтересовался: имеет ли акт, составленный представителями водоканала, силу, если он не был извещен о проверке, а срок эксплуатации счетчиков истек?

Павел Щеголев объяснил что с учетом того, что читателя не уведомили, а у счетчиков истек срок эксплуатации, акт, составленный представителями водоканала, имеет особый статус и не всегда обладает обязательной для собственника жилья юридической силой.

Адвокат полагает, что в данном случае законодательство не требует обязательного предварительного уведомления потребителя о проверке счетчика. Представители обслуживающей организации могут проводить проверки и составлять акт на месте, даже если человек не были заранее извещен, однако фиксация возможных нарушений без присутствия или информирования может быть оспорена в суде.

Согласно нормативам, счетчики воды имеют межповерочный интервал (обычно 4–6 лет) и срок эксплуатации около 8–12 лет для тахометрических моделей. После истечения срока их нужно менять или проходить поверку. Если срок поверки истек, то показания счетчика считаются недействительными, а начисление оплаты должно производиться исходя из средних норм потребления, а не по показаниям прибора.

Если у счетчика истек срок поверки и эксплуатации, то начисление по его показаниям неправомерно. Оплата должна быть рассчитана по среднему потреблению в соответствии с нормативам ЖКХ.

Читателю для защиты своих прав следует обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию с письменным заявлением, в котором указать просрочку сроков поверки и эксплуатации, а также оспорить начисления по нему. Если акт составлен без уведомления и с использованием показаний неисправного счетчика, его можно оспорить в суде.

***

Если у вас есть вопрос к адвокату, вы можете задать его через специальную форму на БНК по ссылке. Можно также прикрепить необходимые для разбора ситуации файлы (например, доказательства, в том числе документальные, письма органов власти или местного самоуправления, акты административных органов или судов и другие).

Если возникают сложности с заполнением формы, свой вопрос, описание ситуации и имеющие отношение к ней документы можно отправить на электронный адрес редакции БНК: (или в сообщения группы БНК в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/bnkomi). В теме письма (сообщения) обязательно укажите название рубрики «Задай вопрос адвокату».